Terreno/Área no Uberaba de 4147.65 m²

Sobre este imóvel

Terreno ZS1 á venda com 4.147m² na Rodovia BR277 no Uberaba!

Área comercial e residencial com 4.147m² de fração ideal de solo, localizada em um dos trechos mais estratégicos da BR-277 (Curitiba–Paranaguá), no bairro Uberaba, em Curitiba. O imóvel reúne excelente potencial de valorização, geração de renda e flexibilidade para desenvolvimento de empreendimentos. Atualmente encontra-se locado, proporcionando renda mensal de R$ 9.000,00, o que garante retorno imediato ao investidor desde a aquisição.
Situado em região de intenso fluxo de veículos e fácil acesso ao Contorno Leste, às principais rodovias e aos bairros de Curitiba, o terreno está inserido em Zoneamento ZS1, permitindo amplo aproveitamento para diferentes projetos, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes. Consulte o IDF 68.081.065.001-5 para verificação da viabilidade urbanística.
Entre as possibilidades de uso destacam-se barracões comerciais e logísticos, centros de distribuição, galpões para locação, condomínios empresariais, centros comerciais, empreendimentos de uso misto e, conforme viabilidade urbanística, condomínio residencial. Uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um imóvel com localização estratégica, renda ativa e grande potencial de desenvolvimento.

VALORES:
Valor da venda: R$6.221.475,00
Valor do IPTU: R$18.000,00 (valor anual 2026)

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
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• Os itens que integram o imóvel na venda estarão devidamente especificados no corpo do anúncio e serão confirmados no momento do fechamento do negócio, na descrição do contrato de compra e venda.
• O valor de condomínio, quando informado, é aproximado, podendo sofrer alterações sem aviso prévio, de acordo com os custos mensais de administração.
• Os valores, ofertas e a disponibilidade dos imóveis para venda poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio.

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